不動産・相続コラム最新記事一覧

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京成不動産 資産活用 トップページ > 不動産・相続コラム一覧

  • ご近所付き合いも相続対策?「境界」は不動産の換金性に大きく影響するファクター 2018-09-30

    突然ですが、皆様はお隣さんとの関係は良好ですか?

    なぜこのような事を聞くかというと、お隣さんとの関係が相続に大きく影響するケースがあるからです。
    お隣さんとの関係が、一体なぜ相続に影響するというのでしょうか?

  • 建物の固定資産税は古いほど低い?評価額の決定方法とは 2018-09-17

    建物の評価額について、「思ったより高かった」「安かった」という感想を良く聞きます。
    建物の評価額が経年に伴って減価されるのは皆様良くご存知の事とは思いますが、どの様な計算に基づいて減額幅が決定されているか、皆様ご存知でしょうか?

  • 信託組成のリミット~意志判断能力の有無は誰が判定する?~ 2018-09-09

    家族信託の組成を検討する際に、重要な要素の一つとして、委託者/受託者双方の意志能力の有無があります。

    家族信託は契約によって有効に成立します。
    しかし意志判断能力が無い者が締結した契約は、民法上”無効”になってしまいます。

  • 意外と知らない非課税財産 幼稚園は非課税になる? 2018-09-02

    非課税対象の財産は年々変わったり、追加されたりと、きちんとチェックをしていないと見落としてしまうこともあります。
    とくに相続税については得意としている税理士は少なく、専門家だからといって丸投げしてしまうと思わぬ損をすることもあります。

  • 広告費の功罪 悪循環により作り上げられるのは負動産 2018-07-30

    先日とある相続関連の書籍を読んでいる時にこんな記述をみつけました。
    「家賃を下げずに入居率を上げるためには、仲介業者に払う広告費を多くするべし」

    本日は広告費に関するコラムです。

  • 不動産は一つ、相続人は二人。保険を用いた代償分割について考える 2018-07-16

    不動産と相続対策は切っても切れない関係です。
    不動産に関する相続対策というと節税対策を意識される方が多いかと思いますが、相続トラブルを回避するためにもっと大切なのが「納税」対策と、「分割」対策です。

  • 固定資産税課税明細書の見方を徹底解説 自分の土地の本当の価値はどれ? 2018-07-02

    今年は3年に一度の固定資産税評価額の評価替えの基準年度です。
    自分の土地の評価がどのように変わったのか、オーナー様にとって気になる部分だと思います。
    でも課税明細の内容って、とても複雑でちょっと見には把握し辛いですよね。

    今回は、課税明細を読み解くコツをご紹介したいと思います。

  • 認知症になっても贈与はできる?対策方法あれこれ 2018-06-25

    認知症後にも暦年贈与を継続するためには、どのような対策が取れるのでしょうか。
    本日は、贈与に関する認知症対策をご紹介します。

  • 長年連れ添ったご夫婦への特典「おしどり贈与」 その効果の程は? 2018-06-17

    税制において、配偶者への特典というものは数多くあります。
    贈与においても例外ではなく、「おしどり贈与」も特典のひとつです。
    今回は、「おしどり贈与」に関するコラムです。

  • 孫への生前贈与で節税対策!事情が許せば高い効果を得ることができる非課税枠を利用した暦年贈与のメリットと注意点 2018-06-11

    相続人への生前贈与は、相続発生から3年間さかのぼり相続財産に加算されるというルールがあります。
    そのルールを避けつつ、相続発生まで贈与をし続けるには、どういった方法があるのでしょうか?

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